Neugründung Hallengemeinschaft nähe Bad Dürkheim

[0205nils]

Hallo!
Auf der Suche nach einer Halle sind wir (MrRose und Ich) auf folgendes Objekt gestoßen:

DÜW-Ungstein, Halle m. el. Tor, 150m2, frei ab 01.01.2013 zvm, KM 640€ + NK + 2 MMKt.

Ein erster Anruf ergab, dass die Halle und Tor 3,50m hoch sind, Starkstrom vorhanden ist. Alarmanlage bleibt drin. Heizung kann übernommen werden. Beides hat der amerikanische Vormieter (15 Jahre lang in dem Objekt) vor kurzem verbaut.
Vermieter fand den Verwendungszweck "sehr passend".

Was wir uns vorstellen:
Die Halle sollte gemeinschaftlich genutzt werden. Ich werden mein Schweißgerät "beisteuern". Im Winter kann/soll die Halle auch als Stellplatz genutzt werden.
150m2 müsste genug Platz sein um ca. 6 Busse/andere Autos zu parken und immer noch genug Platz für einen Schraubecke zu haben.

Besichtigungstermin ist Mittwoch 18:00 Uhr.
Wer Lust hat kann direkt mit kommen.

Gruß!
Nils

[T3 Verehrer]

Hi Nils,

hört sich echt interessant an!
Mein einziges Problem: Momentan bin ich beruflich in Bad Kreuznach,
aber Ende Januar werde ich wohl den Standort wechseln und ich weiß
noch nicht genau wo die Reise hingeht.
Zu sechst wäre das dann monatlich ca. 130€ je nach Nebenkosten, oder?
Die habe ich momentan leider nicht übrig (bin noch Referendar mit gut 1100 Netto).
Kann sich alles Ende Januar ändern, aber deswegen kann ich nicht zusagen.

Danke für das interessante Angebot, solche Hallen sind ja nicht leicht zu finden.

Ich hoffe ihr werdet genug um das zu realisieren!

Grüße,
Florian

[Neuling86]

also bei mir wäre auch definitives interesse bei nem bekannten allerdings kann er sich die erst in zwei wochen anschauen

gruß lukas

[Simon-vr6]

Hi Nils,

was bedeuten die ganzen Begriffe?( DÜW-Ungstein, Halle m. el. Tor, 150m2, frei ab 01.01.2013 zvm, KM 640€ + NK + 2 MMKt. )

[Atlantik90]

DÜW-Ungstein = Bad Cürkheim an der Weinstraße Ortsteil Ungstein siehe da http://maps.google.de/maps?q=bad+d%C3%B ... n&t=m&z=15" onclick="window.open(this.href);return false;

Halle m. el. Tor = Halle mit elektrischem Tor

150m2 = Hallenfläche 150 m²

KM 640€ + NK + 2 MMKt. = Monatsmiete 640 € + Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution

[Atlantik90]

Muß natürlich Bad Dürkheim lauten nicht Cürkheim

[Simon-vr6]

Letzte Zeile hatte mich interessiert, danke.

[T3-Ruben]

Hört sich nach einem finanziellen Kopfschuss an.

Zu hohe Kosten bei zu vielen Leuten die durchgängig mitmachen müssen & durchgängig bezahlen müssen.

Nach spätestens 6 Monaten hat der, der den Mietvertrag unterschrieben hat, nur noch Probleme an der Backe.

[Simon-vr6]

Jup, mir isses bei 6 Mann auch noch zu teuer.

[0205nils]

Habt wahrscheinlich recht
Hab jetzt auch einige Stimmen gehört, dass es günstiger geht.
Eben über Kontakte/VitaminB
@Sanipeter: Erledigt?

Gruß!
Nils

[Simon-vr6]

Ja, gut...also die Entfernung ist echt in Ordnung (von mir aus knapp 30km)

Ich hab auch dann sicherlich noch 1-2 Leute an der Hand, die auch wollen. Zuviele sind natürlich auch nicht gut. Schließlich sollte man sich schon einigermaßen gegenseitig kennen und vertrauen. Und natürlich auch absprechen..

Besonders interessant wäre für mich Lagerplatzmäßig irgendwas. Weil ich halt noch ein paar Teile aus dem Gartenhaus meiner Eltern herausnehmen möchte.^^ Und eben nen Zweitwagen (unangemeldet oder Saison) dort stehen lassen zu können.

[0205nils]

Sollen wir hingehen und versuchen zu handeln?

[Technikfreak]

Anschauen und denn mal sehen was wird....

[Technikfreak]

Anschauen und denn mal sehen was wird....

[0205nils]

Also Jan (Technikfreak) hat sich gerade noch mal bei mir gemeldet und akutes Interesse geäußert.

Bis jetzt sind also interessiert:
- Kumpel von Neuling86 (Hat ne Resto von ner Ente vor)
- Sanipeter (Camper aus Maxdorf)
- Simon (Kumpel von mir mit nem Passat s.o.)
- Jan (Technikfreak)/und sein Papa
- Alex_B (Westi-Lufti aus FT)
- Ich und mein Papa

Sind schon mal 8 Leute. Ich denke das stellt mein Abwinken von vorhin noch mal in ein anderes Licht.
Der Vermieter meinte zwar, dass noch kein Zeitstress besteht aber meiner Meinung nach wäre es trotzdem gut wenn so viele wie möglich am Mittwoch mit kommen würden. Zwecks kennenlernen usw. Schließlich wird es letztendlich trotz allem Vertrauenssache sein!!
Sanipeter, Simon, Alex, Ulrich (mein Papa) und Ich sind dabei. Jan kann leider nicht. @Neuling86: wann meldet sich dein Bekannter?

Ob Ruben recht behalten wird hängt von der Truppe ab:

Nach spätestens 6 Monaten hat der, der den Mietvertrag unterschrieben hat, nur noch Probleme an der Backe.

Man kann die Preise für solche Hallen (leider) nicht mit den Preisen in "ländlicheren" Gebieten Deutschlands vergleichen.. Außerdem ist die Halle keine Scheune mit staubigen Boden und nem Holztor!


Bis dann!
Nils

[Simon-vr6]

Also ich hab auch noch einen Kumpel an der Hand. Ich sag dem mal Bescheid und der wird sicherlich am Mittwoch auch mitkommen, wenn er Zeit hat.

[Sanipeter]

Ja, je mehr Leute um so besser.
Ruben hat da schon Recht, das die Sache verbindlich für jeden sein sollte sonst hat man dann den Mietvertrag an der Backe.
Am Anfang ist meist jeder Feuer und Flamme.
Und ich mein das muss wirklich für jeden gut überlegt sein.
100 € für jeden und das jeden Monat ist viel Holz.
8 Leute sind da eigentlich zu wenige bei guten 800 € im Monat.

Und denkt auch den zeitlichen "Aufwand" wenn man wirklich verbindlich zahlen und "zusammen" schrauben will!

In Lambsheim gibt es bei "Monopoel" auch Miethallen mit Hebebühne und Werchzeuch usw. (http://www.monopoel.de/stammseiten/werkstatt.html" onclick="window.open(this.href);return false;)

Aber anschauen kost ja nix und vielleicht lässt der Mann noch mit sich handeln?!

[0205nils]

genau.
Sicher ist hier noch nix. Hängt davon ab wie viele wirklich !verbindlich! dabei sind. UND ob der gute Mann vllt noch etwas entgegekommt.
Wie kommst du auf 800€?
Nebenosten von 150€ halte ich für ein bissel viel bei dem bissel Strom. Und die Heizung müsste wir übernehmen, was heißt abkaufen. Da bin ich dagegen.

Wenn Simon seinen Kumpel noch mit ins Boot holt wären wir schon 9. Wenn der Vermieter jetzt auf 600 runter geht sind das pro Person 72€ (650/9 wegen Nebenkosten).

Ich bezahle für meinen Winterstellplatz (da kann ich nicht dran) pro Jahr 180€. Mein Papa 420€ pro Jahr (kann auch nicht dran).
Wir würden dann in Ungstein 864€ pro Jahr zahlen.

Einen Tag in der Mietwerkstatt in Lambsheim hat uns letztens 95€ gekostet. Ohne irgendwelche Zusatzaustrüstung. Der gute Mann ist zwar sehr freundlich und Kompetent. Die Halle steht aber zu oft leer. Das merkt man am Preis.

Was zahlt ihr Steuer und Versicherung? Wenn ich meinen Bus nur das halbe Jahr angemeldet habe spare ich da allein schon 350€. So hat sich mein bisheriges Winterquartier sogar wirtschaftlich gelohnt.

....wieder so viel geschrieben wollt ich doch gar nicht!

Wie auch immer: Wir werden sehen. Ich bin nicht enttäuscht wenn es nicht klappt. Cool wärs aber schon

[Neuling86]

Also nun mal wieder ich,

Also mein Bekannter kommt erst in einer Woche aus dem Urlaub wieder.

zu den vielen Leuten in der 150m²Halle: Halte ich persönlich nix von weil 150m²/8 Personen sind knapp 19m² pro Person. Das finde ich für den Preis echt knapp. Zumal von der Gesamtfläche gehen vielleicht auch noch 1-2 Regale runter dann Kompressor etc. Ich habe mehrere Angebote für einfach einstellen und nicht ran können für 25-55€ (teilweise im Hunsrück aber das ist mir beim einstellen auch egal) im Monat gehabt also finde ich die 150€ echt unattraktiv.

Aber ein Bekannter von mir ist noch an einer großen Halle dran.
Mal schauen was sich da ergibt wenn er aus dem Urlaub zurück ist

Gruß Lukas

[T3-Staff]

Mahlzeit! Nur von den 640€ Kaltmiete auszugehen und das schön zu rechen ist ein Schuß ins Knie!
Da steht + NK. Was beinhalten die? Strom wird nicht gemeint sein,das ist das Prob des Mieters.
Wasseranschluß da? Toilette?Kanalanschluß? Grundstücksfläche an öffentlichen Wegen?
Das alles kann der Vermieter umlegen.Und beim Wasserverbrauch kanns teuer werden.Gerade in Bezug auf Abwasser.
Dann die Heizung nicht übernehmen(OK kommt ja auf den Preis an),mit was wollt Ihr daann heizen? Im Winter ist es nicht spaßig bei 5 Grad.Und viele Arbeiten,gerade Karosseriearbeiten fallen dann eh ins Wasser.
So,sid wir bei dem bisschen Strom-Haste selber nen Überblick was brutzeln den ganzen Tag über verbraucht?Sagen wir mal noch ne Steigerung bei 3 Bussen/KFZ,dazu Licht,Flex,Bohrer,Zopfbürste?
Vertu dich nicht.Geh mal von ca. 100-120€ aus.Das war so unser goldener Mittelwert,bei vergleichbarer Halle und Nutzern.
Dann müsst Ihr erstmal sofort die 1280€ Kaution löhnen,plus sofort die erste Miete.
Dann zu bedenken:Wenige Vermieter machen einen Mietvertrag mit 8-10 Mietern.Also ein Hauptmieter! Der sollte notariell abgesicherte Untermietverträge schließen,kostet auch.
Aber ohne die steht er im schlechtesten Fall alleine da!
Dann aus Erfahrung,je mehr Mieter,um die Kosten überhaupt finanzieren zu können,heißt in fast 100% der Fälle auch mehr Ärger.
Um den zu vermeiden und das finanziell stemmen zu können muß man halt,jeder Einzelne,etwas mehr investieren.
Bei 6 Mann bleiben,jeder 150€ und gut.Sollte man mit auskommen können.Vielleicht im Winter 2-3 Untersteller als Spareinlage.
Und ganz wichtig zum Schluß:Jeder sein eigenes Werkzeug?Oder auch Gemeinschaftsanschaffungen? Bei ner Bühne,großem Kompressor angeraten!Nur:Da muß man dann auch Nutzungsplan aufstellen und sich absprechen.
usw.usw.usw. Mit dem Anmieten alleine ist es nicht getan,da fangen die Probl. und Mehraufwendungen erst mit an.
Und die Kosten laufen das ganze Jahr.Da lacht m,an halt ein wenig wenn die alljährlichen Wintereinstellgesuche bis 25€ auftauchen!
Gruß Frank!

[felkr]

Hallo Schrauberkollegen

Ich kann mir auch noch nicht so richtig vorstellen wie ihr das zu 8 mit 150qm machen wollt. Ich habe eine 100qm Halle und meinen Bus komplett zerlegt und die Teile in der Halle gelagert. Dazu kommt noch Kompresssor, Sandstrahlkabine und Werkbänke. So sachen die halt jede Werkstatt braucht.
Ich hätte noch Platz für einen Bus, aber nicht noch sechs, klar ihr habt 50qm mehr, aber überlegt euch das gut, denn wenn 8 Busse gleichzeitig in die Hallse sollen wird das sau schwer.
Nur mal so als Tipp.

[T3-Staff]

Mahlzeit! Auf die Größe bin ich gar nicht eingegangen.Jeder Busfahrer kennt die Maße,aber auch andere KFZ brauchen Platz.Nur die 150qm und die geplante Nutzeranzahl zeigen doch schon auf was für Probleme kommmen.Gehen wir nur von den 9 aus:Knapp 16q, für jeden.Teilen wir in 3x5m Stücke auf-bleibt nich viel zum drumrum schrauben,geschweige denn noch Teile lagern.
UND-Allea Glaskugel,noch kennt man ja gar nicht die Aufteilung der Halle.Egal bei der Planung heißt das das die Halle voll ausgenutzt ist,bis vors Tor.Schlußfolgerung:Auf jeden Fall müssen KFZ immer bewegbar bleiben und rausgefahren werden.Auch toll so alle paar Tage,gerade im Winter.
Langzeitprojekte müssen also genauestens geplant werden und bei der Stellplatzeinteilung langfristig geplant werden.
Ich seh in der Planung den falschen Ansatz und ein wenig unbedarfte Träumerei.
Gruß Frank!

[t3virus]

Hallo
Mit so vielen Leuten wird das sicher eng werden. Auch wenn nicht alle gleichzeitig Schrauben wollen.
Nur zum Vergleich: wir haben zu dritt ca. 150 qm, da stehen z.Zt. 5 Autos drin (ein BMW, der Rest Kleinwagen) und ich weiß noch nicht wohin mit meinem Bus, da ich daran auch Schrauben will und ihn nicht nur in die Ecke schieben will. Wir machen das immer so, dass immer ein Autoplatz hinter dem Tor frei ist, so dass man immer mit dem Alltagswagen oder nem Notfall rein kann, ohne erst die ganze Halle umzuparken. Das geht zu dritt ganz gut, aber zu neunt? Hmm...
Achso,wir 3 kennen uns gut und jeder hat trotzdem sein eigenes Werkzeug..
Aber ich bin super froh, dass ich die Halle habe, man findet selten was wo auch Schrauben/Krach geduldet wird.
Wir zahlen 250€ im Monat incl Strom und Vers. Heizung ist drin und ein extra Teilelager und zusätzlich Dachboden.

Macht euch Gedanken, wie es später laufen soll, dann wird das schon.

Gruss

[Sanipeter]

Genau!
Wir setzen uns an einen Tisch und besprechen wiewowas, dann wird das schon.

Die Halle ist Klasse und es gibt Platz innen und außen genug.

.

[0205nils]

genau! Wer interesse hat meldet sich per pn bei mir.
Treffen uns sonntag abend in maxdorf in nem restaurant. Genaueres per pn zwecks überblick ;)

[bullimarco]

JETZT GEB ICH AUCH UNGEFRAGT MEINEN SENF DAZU
Also unsere Garage/ ex stall / rumpelKammer ist Ca 8x6 m also knapp 50m²
Da könnte man sicherlich 2 bullis reinstellen und sicherlich auch dran schrauben aber schön ist bestimmt was anderes


Gruß

[0205nils]

und wo?

[bullimarco]

und wo?

Ich jetzt ?
Wenn ja ja sollte das kein Angebot werden Garage ist bis unters dach voll passt gerade mal meiner rein
sollte nur mal mein Senf zur Größe und Belegung werden

[0205nils]

ach soo

[celeste]

Hi Leute,

Halle brauch ich keine. Aber treffen könnt man sich mal. Komm aus Mannheim und möchte mich gerne mal wegen ein paar Sache auastausch (also nicht nur übers Forum)

Gruß
Markus

[gvz]

Hi Leute,

Halle brauch ich keine. Aber treffen könnt man sich mal. Komm aus Mannheim und möchte mich gerne mal wegen ein paar Sache auastausch (also nicht nur übers Forum)

Gruß
Markus

da komm doch mal dahin:

http://www.bulliforum.com/viewtopic.php?f=30&t=67119" onclick="window.open(this.href);return false;

die Location ist einzigartig

[der_benny]

Macht euch nicht unglücklich...

Ich zahle in Mittelfranken für eine 150qm Halle 120€. 5 Meter hoch mit Zwischenboden zum Lagern.

640 Euro kalt sind ja schon fast Wohnraumpreise.

Zum Platzbedarf: Viel zu eng. Ich habe noch mehrere andere kleinere Garagen/Hallen angemietet um mein Zeug zu verstauen, und ich mache das auch nur Hobbymäßig. Mit 6 Leuten? Nie und nimmer, das ist ein Schuss in Ofen!

Schon alleine von der Hinsicht aus, dass ne Hebebühne und Werkstatt ordentlich Platz einnimmt, und jeder von den 6 da mal drauf möchte. Da ist dann nix mit Achsteile ausbauen und Sandstrahlen lassen, oder mal n Wochenende lang nen Motor reparieren.

Just my 2 cents

[Sanipeter]

Ja da hat wohl jeder andere Vorstellungen von Größe und Nutzungszweck...

In der Halle, die wir uns angeschaut haben ist auf der linken Seite Platz um 6 Bullis hinzustellen.
Auf der rechten Seite ist eine rießige Regalwand.
In dem verbleibenden Mittelgang ist Platz für eine große Hebebühne.
Und davor könnte man immer noch zwei Busse hinstellen wenn man sie zupacken wollte/müsste.
Ohne dies beiden ist genug Platz um rein und raus und rumrangieren zu können.

Vor der, mit Rolltor zu verschließenden Halle, ist nochmals überdachter Platz für min. 3 Bullis an der Seite und immer noch ist der Platz davor frei zum auch draußen schrauben/feiern zu können.
Dieser Platz hat nochmals ein Tor zum verschließen.

Dazu Toilette, Wasser, Strom mit ausreichend Steckdosen, Starkstrom, ausreichend Höhe für nen Hochdachbus zum reinfahren und Schrauben drinne. Isoliert, eine rießige Gasgebläseheizung (evtl. kann sie übernommen werden oder man setzt an selbige Stelle das gleiche Modell wieder dran.)

Mehr kann kein Mensch verlangen denke ich.
Sogar für drei Leute würde es sich rentier-en. Wenn man bedenkt was ne Mietwerkstatt kostet. Nur sechs tage im Jahr in einer Mietwerkstatt kosten fats das gleiche Geld.

Preise für Hallen oder auch Wohnungen sind Regional sehr unterschiedlich. Das muss auch bedacht werden.
Bad Dürkheim ist nunmal ein Kurort. Da hat man dann eben auch andere Preise.

Klar, für ne olle Scheune ohne Strom/Wasser/Toilette usw. zahlt man natürlich wesentlich weniger. Wenn man denn eine finden würde!!

Alle Leute gleichzeitig müssen nicht auf die Bühne.
Da spricht man sich ab und gut.
Einer auf die Bühne und zwei/drei davor gestellt zum Schrauben.
Raus/Rein/Rumschieben müssen die meisten Werkstätten. Drei/vier kenne ich selbst hier in der Umgebung.

Ich mein, wenn jemand grad ne Halle hat für uns mit besseren Abmessungen, zb. ne alte VAG Halle mit vie/fünf Bühnen für das geld oder weniger, immer her damit!